¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.
¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre el solicitante y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a embargar su vivienda si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses generados.
Las hipotecas se utilizan generalmente para comprar una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya posee.
Aspectos clave para tener en cuenta al analizar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar mensualmente sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es importante considerar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para determinar qué cuota hipotecaria se ajusta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Con sitio web esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page